BLOG - SPS správa nemovitostí

Význam smlouvy o smlouvě budoucí jsme si již v jednom z minulých článků vysvětlili. Většina developerů uzavírá smlouvu o smlouvě budoucí ve chvíli, kdy nemovitost, kterou chcete zakoupit, existuje pouze ještě na papíře.

Shrňme, co musí smlouva o smlouvě budoucí obsahovat:

přesný popis bytu a jeho umístění v domě

soupis vybavení

termín kolaudace

termín uzavření kupní smlouvy

kupní cenu

podmínky, za nichž lze od smlouvy odstoupit

Věnujme nadále pozornost jejím přílohám, které jsou stejně […]

Pokud jste zaslechli termín předkupní právo či jste se s ním setkali v nějakém návrhu a nejste si zcela jisti, co se pod těmto termínem ukrývá, mohlo by vám pomoci následující vysvětlení.  Pojem předkupní právo zajišťuje tomu, kdo prodává, že subjekt, kterému věc prodává, mu v případě svého úmyslu tuto věc dále prodat, věc nabídne ke koupi jako prvnímu. To znamená, že kupujete-li […]

V případě, že zemře někdo z vašich nejbližších rodinných příslušníků na vás přechází nárok zdědit úspory ze stavebního spoření. Zákonná úprava dědictví však postupuje podle specifických pravidel, které se vám budeme snažit osvětlit v následujícím příspěvku.

Stavební spoření má vlastní úpravu dědění práv a povinností. To se v několika bodech odlišuje od  obecných pravidel pro nabývání dědictví stanovených občanským zákoníkem. Tato zvláštní úprava dědění práv ze stavebního spoření […]

Při podepisování smluv u hypotečních nebo spotřebitelských úvěrů je potřeba věnovat pozornost i sankcím, které vznikají okamžikem neplnění plateb. V případě, že se dostanete do platební neschopnosti a svoje povinnosti nebudete moci náležitě plnit, převládá všeobecný názor, že byste měli finanční instituci okamžitě kontaktovat.

Splácení úvěru může zkomplikovat banální nemoc, v horším případě ztráta zaměstnání, živelná pohroma apod., které v době uzavírání úvěrové smlouvy nebylo možné očekávat. Před […]

Pokud potřebujete akutně sehnat vzor smlouvy, ale nevíte z jakých stránek si názornou ukázku stáhnout, doporučili bychom vám následující odkazy:

www.vzory.cz

nebo

www.pravnik.cz

Na www.vzory.cz najdete vzory smluv z občanského, obchodního, pracovního, finančního práva a civilního procesu. Tyto vzory smluv vypracovávají konkrétní právníci a někteří jsou zároveň i redaktory, proto dodatková vysvětlení nejsou psaná právní řečí, ale takovou, které porozumí každý čtenář. Ke smlouvám máte možnost se i vyjádřit, případně […]

V minulých dvou dílech jsme odpovídali na otázky ohledně daně z převodu nemovitosti a dále jsme řešili typy smluv při prodeji nebo koupi domu, pozemku a bytu, jejich náležitosti a dobu uzavření. V tomto díle budeme odpovídat na např. vázané nájemní vztahy nebo na možnost vyrovnání v případě rozchodu partnerů. K vašim odborným otázkám se opět vyjadřuje Mgr. Jakub Vavřík, advokát se specializací na nemovitosti, smlouvy, problematiku společenství vlastníků jednotek. Chci koupit […]

V minulém příspěvku jsme řešili o typy smluv při prodeji nebo koupi domu, pozemku a bytu, jejich náležitosti a dobu uzavření. V tomto díle budeme odpovídat na specifické dotazy jako notářské poplatky za převod nemovitosti, daň z převodu nemovitosti a sazby. K vašim odborným otázkám se vyjadřuje Mgr. Jakub Vavřík, advokát se specializací na nemovitosti, smlouvy, problematiku společenství vlastníků jednotek. Jaký je notářský poplatek za převod nemovitosti při darování?
Co […]

Jelikož nám do správy nemovitostí chodí vaše dotazy, rozhodli jsme se, že na ty nejfrekventovanější budeme postupně odpovídat prostřednictvím blogu. K vašim odborným otázkám se vyjadřuje Mgr. Jakub Vavřík, advokát se specializací na nemovitosti, smlouvy, problematiku společenství vlastníků jednotek.

Jaké jsou typy smluv při prodeji či koupi (domu, bytu, pozemku), jak vypadají a kdy se uzavírají?

V zásadě, pokud jde o nemovitost (pozemek či dům) […]

Nájemní smlouva u bytu vzniká na základě písemné dohody mezi pronajímatelem a budoucím nájemcem, a to na dobu určitou, ale i bez určení doby v písemné smlouvě. Jak by měla smlouva vypadat a kde najít její vzor se dozvíte z následujícího článku.

Obecná ustanovení
Pronájem bytů je v českém právním řádu upravena občanským zákoníkem (ustanoveními § 686) Nájemní smlouva musí obsahovat označení bytu, jeho příslušenství, rozsah […]

Správa nemovitostí je pojem, pod kterým si mnozí neumí představit přesnou náplň činností. Správa jako taková nezahrnuje pouze faktickou činnost starání se o nemovitosti, ale i doplňkové služby, které každý, kdo o předání nemovitosti do cizí správy uvažuje, jistě rád využije. Tento článek by vám měl pomoci pochopit faktickou podstatu pojmu správa nemovitostí a poradit s případnými nesrovnalostmi.

Pro koho je správa nemovitostí určená?
Pro […]