BLOG - SPS správa nemovitostí

Dilema každého, kdo uvažuje o koupi nového domu či opravě starší nemovitosti.

Většina našich zákazníků se pro koupi nového domu rozhoduje v momentě, kdy zjistí, že by rekonstrukce zahrnovala i takové položky jako je nová střecha, fasáda, okna, ale i celkové vnitřní vybavení. A také po zjištění, že by na to jejich fyzické kapacity nestačili, jelikož jsou plně vytížení prací. Koupit nebo nechat si postavit nový dům či […]

Význam smlouvy o smlouvě budoucí jsme si již v jednom z minulých článků vysvětlili. Většina developerů uzavírá smlouvu o smlouvě budoucí ve chvíli, kdy nemovitost, kterou chcete zakoupit, existuje pouze ještě na papíře.

Shrňme, co musí smlouva o smlouvě budoucí obsahovat:

přesný popis bytu a jeho umístění v domě

soupis vybavení

termín kolaudace

termín uzavření kupní smlouvy

kupní cenu

podmínky, za nichž lze od smlouvy odstoupit

Věnujme nadále pozornost jejím přílohám, které jsou stejně […]

Pokud jste zaslechli termín předkupní právo či jste se s ním setkali v nějakém návrhu a nejste si zcela jisti, co se pod těmto termínem ukrývá, mohlo by vám pomoci následující vysvětlení.  Pojem předkupní právo zajišťuje tomu, kdo prodává, že subjekt, kterému věc prodává, mu v případě svého úmyslu tuto věc dále prodat, věc nabídne ke koupi jako prvnímu. To znamená, že kupujete-li […]

Příspěvek je ve výši jednoho procentního bodu (celý text ministerstva pro místní rozvoj) a týká se pouze příspěvku na hypotéku na nákup staršího domu nebo bytu. V případě nového novostavby tak nevzniká nárok. 

O poskytnutí podpory můžete zažádat až v den uzavření smlouvy o úvěru, nejpozději pak v den jeho čerpání. Žádat o státní příspěvek bude možné pouze v bankách, které mají s mi­nisterstvem pro místní rozvij uzavřenu smlouvu o zprostředkování.

Seznam hypotečních bank, které […]

Můžete mít xyz důvodů, proč si koupit byt. Při výběru bytu je ze všeho nejdůležitější mít jasno, za jakým účelem ho pořídíte. V jednom z předchozích článků jsme zmiňovali typy bytů ke koupi. Tentokrát se ale zaměříme na užitečné rady pro jednotlivé účely koupě.

Byt na investici
Při koupi bytu, který chcete nadále pronajímat byste si měli uvědomit, že lokalita, dopravní dostupnost a […]

Při podepisování smluv u hypotečních nebo spotřebitelských úvěrů je potřeba věnovat pozornost i sankcím, které vznikají okamžikem neplnění plateb. V případě, že se dostanete do platební neschopnosti a svoje povinnosti nebudete moci náležitě plnit, převládá všeobecný názor, že byste měli finanční instituci okamžitě kontaktovat.

Splácení úvěru může zkomplikovat banální nemoc, v horším případě ztráta zaměstnání, živelná pohroma apod., které v době uzavírání úvěrové smlouvy nebylo možné očekávat. Před […]

Pokud potřebujete akutně sehnat vzor smlouvy, ale nevíte z jakých stránek si názornou ukázku stáhnout, doporučili bychom vám následující odkazy:

www.vzory.cz

nebo

www.pravnik.cz

Na www.vzory.cz najdete vzory smluv z občanského, obchodního, pracovního, finančního práva a civilního procesu. Tyto vzory smluv vypracovávají konkrétní právníci a někteří jsou zároveň i redaktory, proto dodatková vysvětlení nejsou psaná právní řečí, ale takovou, které porozumí každý čtenář. Ke smlouvám máte možnost se i vyjádřit, případně […]

V minulých dvou dílech jsme odpovídali na otázky ohledně daně z převodu nemovitosti a dále jsme řešili typy smluv při prodeji nebo koupi domu, pozemku a bytu, jejich náležitosti a dobu uzavření. V tomto díle budeme odpovídat na např. vázané nájemní vztahy nebo na možnost vyrovnání v případě rozchodu partnerů. K vašim odborným otázkám se opět vyjadřuje Mgr. Jakub Vavřík, advokát se specializací na nemovitosti, smlouvy, problematiku společenství vlastníků jednotek. Chci koupit […]

V minulém příspěvku jsme řešili o typy smluv při prodeji nebo koupi domu, pozemku a bytu, jejich náležitosti a dobu uzavření. V tomto díle budeme odpovídat na specifické dotazy jako notářské poplatky za převod nemovitosti, daň z převodu nemovitosti a sazby. K vašim odborným otázkám se vyjadřuje Mgr. Jakub Vavřík, advokát se specializací na nemovitosti, smlouvy, problematiku společenství vlastníků jednotek. Jaký je notářský poplatek za převod nemovitosti při darování?
Co […]

Jelikož nám do správy nemovitostí chodí vaše dotazy, rozhodli jsme se, že na ty nejfrekventovanější budeme postupně odpovídat prostřednictvím blogu. K vašim odborným otázkám se vyjadřuje Mgr. Jakub Vavřík, advokát se specializací na nemovitosti, smlouvy, problematiku společenství vlastníků jednotek.

Jaké jsou typy smluv při prodeji či koupi (domu, bytu, pozemku), jak vypadají a kdy se uzavírají?

V zásadě, pokud jde o nemovitost (pozemek či dům) […]